Giá bất động sản (BĐS) Bình Dương đã tăng 30-40% so với 2 năm trước và đang tiệm cận giá trên thị trường TP.HCM. Dự báo thị trường này tiếp tục chiếm thế thượng phong, thu hút các nhà đầu tư trong thời gian tới.
BĐS liên tục thiết lập mặt bằng giá mới
Trong 8.300 căn hộ tại thị trường Bình Dương được chào bán trong 9 tháng đầu năm nay, có đến 97% đã được mua hết, số liệu CBRE Việt Nam cho biết. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ này tăng mạnh và áp đảo cả thị trường TP.HCM (82%) và Hà Nội (69%). Chưa kể, số lượng căn hộ ra mắt ở Bình Dương chỉ trong 2 năm 2018-2019 đã bằng 10 năm trước đó cộng lại (2007-2017).
So với 2 năm trước, giá căn hộ hiện nay tại Bình Dương đã tăng 20-40%, vọt lên mức 35-37 triệu đồng/m2, trong khi giá nhà phố còn tăng mạnh hơn. Bất chấp tác động từ dịch Covid-19, giá nhà phố tại các dự án trên trung tâm công nghiệp cả nước này bình quân quanh mức 40 triệu, có lúc leo lên mức 45-50 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, giá BĐS nhà phố đều bật tăng hầu hết các nơi, từ thị xã Bến Cát, TP. Thủ Dầu Một cho đến hai thành phố Dĩ An, Thuận An. Ở Dĩ An, thời điểm cuối năm 2018, một dự án nhà phố được rao bán với giá khoảng 20 triệu đồng/m2, thì đến 2019 đã lên 30 – 35 triệu đồng/m2. Đến nay, khi Dĩ An lên thành phố vào tháng 4 vừa qua, giá giao dịch đã tăng lên 40 – 45 triệu đồng/m2, nghĩa là giá đã tăng gấp đôi so với 3 năm trước.
Giá nhà phố còn tăng mạnh hơn ở thành phố Thủ Dầu Một, các dự án nằm ngay trung tâm thành phố thuận tiện khai thác kinh doanh đã vượt ngưỡng 40 triệu đồng, xoay quanh 45 triệu đồng/m2. Nhiều dự án nhà phố xây sẵn giao thô trên thị trường thứ cấp có giá lên đến 60-70 triệu đồng/m2. Riêng shophouse mặt tiền đường lớn gần 9-10 tỉ đồng/căn, tương ứng với giá đất từ 75-80 triệu đồng/m2. Đối với các sản phẩm diện tích nền nhỏ dưới 100 m2, ở mức 60-70 m2/căn đã tăng giá gấp rưỡi do khan hiếm hàng bán ra.
Tất cả cho thấy rằng, mặt bằng BĐS tại Bình Dương đang thiết lập mức giá mới, và không ngừng tăng nhiệt tỷ lệ thuận với mức độ phát triển kinh tế – xã hội. Làn sóng đầu tư rầm rộ tại thị trường Bình Dương trong hai năm 2018 – 2019 vẫn đang tiếp tục ở năm 2021 và dự báo cả năm 2022.
Khan hiếm nguồn cung, nhà phố đang được săn lùng
Trong bối cảnh chi phí đất đai ngày càng đắt đỏ, giá BĐS tại thị trường Bình Dương ngày càng áp sát giá nhà ở TP.HCM. Quan sát thị trường cho thấy, đa số sản phẩm hiện nay tập trung ở phân khúc căn hộ, phân khúc nhà phố gần như khan hiếm bởi quỹ đất dần hạn chế.
Tuy nhiên, xu hướng tìm kiếm nhà phố nói riêng và nhà ở thấp tầng nói chung đang là sự lựa chọn của nhiều người, đặc biệt chi phối bởi văn hóa cộng đồng, sự thuận tiện và tiện ích của nhà ở thấp tầng mang lại so với căn hộ cao tầng. Do đó các dự án nhà phố, nhà ở thấp tầng đang gây chú ý và được giới đầu tư săn lùng ráo riết.
Nhận thấy đây cơ hội đầu tư sinh lời cao, nhiều người đã tận dụng thời cơ, mua đất, mua nhà đầu tư để thực hiện kinh doanh và sinh sống.
Nắm bắt nhu cầu của nhiều cư dân thành phố tìm một nơi về an cư sinh sống cùng môi trường xanh sạch cũng như tiện nghi cao cấp. Tất cả những dự án của cong ty dia oc dai an loc đều đáp ứng tốt thị hiếu “sống khỏe” này, đồng thời tập trung đầu tư vào cơ sở hạ tầng cùng hàng loạt các tiện ích cao cấp… Với việc đầu tư xây dựng mảng xanh kết hợp hạ tầng sang trọng và tiện nghi, Địa Ốc Đại An Lộc đã đưa cư dân của mình chạm tay vào cuộc sống thanh bình nhưng hiện đại trong từng hơi thở.
Với phương châm “Một bước chân ngàn tiện ích”, công ty dia oc dai an loc cam kết các sản phẩm của Công ty là chất lượng và đều sở hữu hạ tầng đường sá đồng bộ, pháp lý rõ ràng minh bạch, chính sách hỗ trợ bán hàng tốt nhất nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp và đầu tư sinh lời của khách hàng. Tiến đến giá trị cốt lõi bền vững để trở thành doanh nghiệp đi đầu, cống hiến và tạo được niềm tin cho khách hàng và nhà đầu tư.
